Строительная экспертиза – это комплекс мероприятий, целью которых является выявление различных ошибок, допущенных при строительстве, а также оценка соответствия проектной документации техническим регламентам. Строительная экспертиза проводится при возникновении разногласий между участниками отношений, возникающих при строительстве объекта.
Строительную экспертизу может проводить как государственные учреждения, так и коммерческие компании, согласно российскому законодательству. Однако, негосударственная фирма должна иметь право заниматься экспертизой (для этого необходима аккредитация), включать в свой штат работников соответствующей квалификации.
Коммерческие компании качественно предоставляют свои услуги. Также, они независимы, не принимают сторону кого-либо из участников конфликта. Это является отличительной чертой работы с негосударственными фирмами.
По итогу экспертизы выносится заключение. Оно может быть положительным (проектная документация соответствует требованиям технического регламента) и отрицательным (не соответствует).
Виды строительной экспертизы:
1. Устанавливающая причины разрушения сооружения.
2. Устанавливающая срок давности постройки сооружения.
3. Устанавливающая причины залива строительного объекта.
4. Устанавливающая безопасность и качество коммутаций (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение).
5. По рецензированию строительных экспертиз объектов.
6. В точности определяющая работы по ремонту и восстановлению поврежденного пожаром или заливом помещения, квартиры.
7. Определяющая объем, качество фактически выполненных строительных и монтажных работ.
8. Устанавливающая порядок пользования совладельцами определенным помещением жилого или нежилого назначения.
9. Устанавливающая формально-правовой статус объекта и определяющая его назначение.
10. Разрабатывающая варианты раздела домовладения в натуре между совладельцами.
11. Целью которой является обследование объекта на предмет его технического состояния.
12. Устанавливающая факт завышения или занижения стоимости сметы по объекту.
13. Устанавливающая надлежащее или ненадлежащее качество и соответствие СНиП проектной документации.
Сотрудники компании составят заключение по результатам экспертизы, объяснят клиенту сделанные выводы, предоставят ссылки на применяемые в результатах экспертизы нормативные акты.