img

Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации – элемент контроля бюджета в процессе осуществления проекта на любом этапе. Задачей экспертизы является установление соответствия объемов работ и расхода материалов.

При экспертизе смет проводится:

1. Сравнение поэтажных планов Проектно-инвентаризационного бюро (ПИБ) и проектной документации с натурой.
2. Выявление незарегистрированных частей объекта (чердак, балкон, отдельные помещения), чтобы установить факт самовольной постройки.
3. Обследование зданий и сметной документации с выдачей заключений о физическом износе, техническом состоянии.
4. Техническое обследование сметной документации несущих конструкций, которые располагаются в зоне влияния (пространство до 50 метров от строящегося здания, но не менее 30 м) реконструкции.
5. Обследование зданий и смет для целей страхования (определяется вероятность наступления страхового случая). Проводится обследование объекта, дается объективная оценка его технического состояния. Возможно обследование поврежденных объектов смет, чтобы идентифицировать их и установить причинно-следственную связь между событием и последствиями. Определяются причины наступления страхового случая, размер причиненного им ущерба.
6. Визуальное обследование зданий для выявления видимых дефектов конструкций, инженерных систем и отделки, наличие которых может повлиять на цену сделки с объектом смет.
7. Мониторинг данных несущих конструкций в процессе реконструкции.
8. Разработка проектно-сметной документации на капитальное строительство, реконструкцию, усиление конструкций.

При экспертизе смет анализируется качество выполненных работ и их соответствие ГОСТам и СНИПам.